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  • 索引號:NE0010111020020180500001
  • 組配分類:政府新聞發布會實錄(110200)
  • 發布機構:霍山縣政府辦
  • 主題分類:城鄉建設、環境保護  公民  DOC  公告  
  • 發布文號:
  • 發布時間:2018-05-11 08:18:47
  • 內容概述:
  • 關鍵詞:
  • 信息來源:霍山縣住建局
  • 瀏覽次數:15848
  • 發布人:
  • 信息名稱:霍山縣房地產市場運行暨監管情況新聞發布會

霍山縣房地產市場運行暨監管情況新聞發布會

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時間:5月10日

主持人:孫義林

發布人:劉雪峰

主題:房地產市場監管工作

各位領導,新聞界的朋友們:

大家好!歡迎大家參加今天的新聞發布會。

首先感謝各位領導和各位朋友對我縣房地產市場監管工作的高度重視和關注,感謝社會各界對房地產市場監管工作的關心和支持。

為貫徹落實黨中央、國務院關于房地產工作的重大決策部署,為實現房地產市場的穩定可持續發展,改善住房供求關系,穩定市場預期,去年以來我縣在房地產市場監管方面采取了一系列措施,目前市場總體呈現為“供應總量略有下降,價格基本平穩,總體平穩健康發展”的良好態勢,根據安排今天我向大家通報房地產市場運行及房地產市場監管工作情況。

一、2017年以來我縣房地產市場運行情況

()新建商品房交易情況

2017年我縣新建商品房累計銷售備案4008套(其中住宅3511套、非住宅497處);商品房銷售面積44.46萬平方米(其中住宅40.17萬平方米、非住宅4.29萬平方米)、銷售額18.04億元(其中住宅14.69億元、非住宅3.35億元)。商品住宅備案均價3657元/㎡。2017年商品房銷售備案套數、面積、銷售額同比分別增長5.0%、6.6%、26.0%。

2017年我縣新批預售商品房4201套、預售面積45.53萬平方米,其中新批預售住宅2553套、預售面積29.71萬平方米;新批預售非住宅1648處、預售面積15.82萬平方米。

2018年一季度我縣商品房累計銷售備案754套(其中住宅649套、非住宅105處);商品房銷售面積8.63萬平方米(其中住宅7.9萬平方米、非住宅0.73萬平方米)、銷售額3.88億元(其中住宅3.4億元、非住宅0.48億元)。商品住宅備案均價4493元/㎡。

 ()二手房交易情況:

2017年全年我縣二手房交易共成交715套、建筑面積16.42萬平方米、成交金額4.89億元;其中住宅成交581套、建筑面積7.66萬平方米、成交金額2.44億元、成交均價3190元/平方米。

2018年一季度我縣二手房交易共成交160套、建筑面積2.01萬平方米、成交金額0.76億元;其中住宅成交141套、建筑面積1.76萬平方米、成交金額0.54億元、成交均價3059元/平方米。

二、房地產市場監管工作情況

2017年為了進一步維護房地產市場平穩健康發展,我縣采取了一系列措施來加強房地產市場監管:

(一)加強商品房預售資金監管。加強預售資金撥付和使用管理,開發企業須將預售資金存入銀行專用監管賬戶,只能用作本項目建設,不得隨意支取挪作他用,工程款撥付時,資金監管賬戶必須保留每戶1.5萬元作為辦證費用,防范房地產市場風險;

(二)推進房屋交易與產權管理信息平臺建設。啟用新版商品房網簽備案系統,建立以樓盤表為基礎的數據組織和管理模式,通過樓盤表對房地產交易進行動態管理,掌握商品房開發總量、銷售量、銷售價格和銷(預)售合同簽訂等。實行商品房房源信息公開化,監控商品房交易價格異常變化,并嚴控開發企業簽約不備案的變相“捂盤”行為;

(三)建立商品房預售樓盤價格申報制度。以物價部門備案價格為最高申報價格,銷售價格不得高于備案價格,嚴厲打擊價外加價、捆綁銷售等違法違規行為;

(四)全面實行網簽網備合同。合同簽約采取網上簽約,合同條款執行經工商部門備案的格式文本。網簽打印合同增加二維碼識別及防偽水印,方便查詢簽約備案信息,提高防偽性能,遏制造假犯罪行為;

(五)加強存量房轉讓管理。建立存量房交易系統,實現存量房轉讓合同網簽,加強房地產經紀機構備案和從業人員行為管理,強化房源信息核驗,逐步形成主體誠信、行為規范、監管有力的房地產經紀市場秩序;

(六)持續開展房地產開發銷售及房地產中介整治行動。

  1. 2017年我縣開展了商品房銷售市場專項整治行動,對天池瑞景、錦繡世家、名邦·中央公館、衡山龍庭等在售項目進行現場檢查,從檢查情況來看商品房銷售市場總體較為規范。工作組對企業進行了現場指導,要求企業對照整治內容自查自糾、不斷完善經營行為。
  2. 持續開展房地產中介專項整治行動,工作組實地走訪檢查城區內從事房地產中介經營的場所,重點檢查中介機構和從業人員的經營行為,要求其按照法律法規規范經營,提高服務水平,提升從業人員職業操守,促進房地產中介行業健康有序發展;
  3. 今年我縣將繼續加強房地產市場檢查力度,目前針對商品房銷售市場專項整治的行動正在部署開展,對于檢查中發現企業存在問題的將責令其限期改正,對于拒不改正或情節嚴重的將采取限制企業資質年檢、定級、升級,直至降級、取消資質。

(七)暢通違法行為舉報、投訴受理制度。及時受理各種舉報、投訴,收集線索、認真分析,針對部分經營不規范的企業,采取警示、約談等措施,對于存在違法違規行為的企業,堅決排查線索、查辦案件,并給予行政處罰。

三、今后工作安排

下一步,我們將深入學習貫徹黨的十九大精神,緊緊把握習總書記“堅持房子是用來住的、不是用來炒的”的定位,建立健全長效的房地產市場監管機制,深化改革、加強監管、狠抓落實、扎實推進,嚴厲查處違法違規行為,切實防范市場風險,促進我縣房地產市場平穩健康發展。

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