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  • 索引号:NE0010111020020180500001
  • 组配分类:政府新闻发布会实录(110200)
  • 发布机构:霍山县政府办
  • 主题分类:城乡建设、环境保护  公民  DOC  公告  
  • 发布文号:
  • 发布时间:2018-05-11 08:18:47
  • 内容概述:
  • 关键词:
  • 信息来源:霍山县住建局
  • 浏览次数:14819
  • 发布人:
  • 信息名称:霍山县房地产市场运行暨监管情况新闻发布会

霍山县房地产市场运行暨监管情况新闻发布会

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时间:5月10日

主持人:孙义林

发布人:刘雪峰

主题:房地产市场监管工作

各位领导,新闻界的朋友们:

大家好!欢迎大家参加今天的新闻发布会。

首先?#34892;?#21508;位领导和各位朋?#35759;?#25105;县房地产市场监管工作的高度重视和关注,?#34892;?#31038;会各界对房地产市场监管工作的关心和支持。

为贯彻落实?#25345;?#22830;、国务院关于房地产工作的重大决策部署,为实现房地产市场的稳定可持续发展,改善住房供求关系,稳定市场预期,去年以来我县在房地产市场监管方面采取了一系列措施,目前市场总体呈现为“供应总量略有下降,价格基本平稳,总体平稳健康发展”的良好态势,根据安排今天我向大家通报房地产市场运行及房地产市场监管工作情况。

一、2017年以来我县房地产市场运行情况

()新建商品房交易情况

2017年我县新建商品房累计销售备案4008套(其中住宅3511?#20303;?#38750;住宅497处);商品房销售面积44.46万平方米(其中住宅40.17万平方?#20303;?#38750;住宅4.29万平方米)、销售额18.04亿元(其中住宅14.69亿元、非住宅3.35亿元)。商品住宅备案均价3657元/㎡。2017年商品房销售备案?#36164;?#38754;积、销售额同比分别增长5.0%、6.6%、26.0%。

2017年我县新批预售商品房4201?#20303;?#39044;售面积45.53万平方米,其?#34892;?#25209;预售住宅2553?#20303;?#39044;售面积29.71万平方米;新批预售非住宅1648处、预售面积15.82万平方?#20303;?/p>

2018年一季度我县商品房累计销售备案754套(其中住宅649?#20303;?#38750;住宅105处);商品房销售面积8.63万平方米(其中住宅7.9万平方?#20303;?#38750;住宅0.73万平方米)、销售额3.88亿元(其中住宅3.4亿元、非住宅0.48亿元)。商品住宅备案均价4493元/㎡。

 ()二手房交易情况:

2017年全年我县二手房交易共?#23665;?15?#20303;?#24314;筑面积16.42万平方?#20303;⒊山?#37329;额4.89亿元;其中住宅?#23665;?81?#20303;?#24314;筑面积7.66万平方?#20303;⒊山?#37329;额2.44亿元、?#23665;?#22343;价3190元/平方?#20303;?/p>

2018年一季度我县二手房交易共?#23665;?60?#20303;?#24314;筑面积2.01万平方?#20303;⒊山?#37329;额0.76亿元;其中住宅?#23665;?41?#20303;?#24314;筑面积1.76万平方?#20303;⒊山?#37329;额0.54亿元、?#23665;?#22343;价3059元/平方?#20303;?/p>

二、房地产市场监管工作情况

2017年为了进一步维护房地产市场平稳健康发展,我县采取了一系列措施来加强房地产市场监管:

(一)加?#21487;?#21697;房预售资金监管。加强预售资金拨付和使用管理,开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本项目建设,不得随意支取挪作他用,工程款拨付?#20445;?#36164;金监管账户必须保留每户1.5万元作为办证费用,防范房地产市场风险;

(二)推进房屋交易与产权管理信息平台建设。启用新版商品房网签备案系统,建立?#26376;?#30424;表为基础的数据组织和管理模式,通过楼盘表对房地产交易进行动态管理,掌握商品房开发总量、销售量、销售价格和销(预)售合同签订?#21462;?#23454;行商品房房源信息公开化,监控商品房交易价格异常变化,并严控开发企?#30331;?#32422;不备案的变相“捂盘”行为;

(三)建立商品房预售楼盘价格申报制度。以物价部门备案价格为最高申报价格,销售价格不得高于备案价格,严厉打击价外加价、捆绑销售等违法违规行为;

(?#27169;?#20840;面实行网签网备合同。合同签约采取网上签约,合同条款执行经工商部门备案的格式文本。网签打印合同增加二维码识别及防伪水印,方便查询签约备案信息,提高防伪?#38405;埽?#36943;制造假犯罪行为;

(五)加强存量房转让管理。建立存量房交易系统,实现存量房转让合同网签,加强房地产经纪机构备案和从业人员行为管理,强化房源信息?#25628;椋?#36880;步形成主体诚信、行为规范、监管有力的房地产经纪市场秩序;

(六)持续开展房地产开发销售及房地产中介整治行动。

  1. 2017年我县开展了商品房销售市场专项整治行动,对天池瑞景、锦绣世家、名邦·中央公馆、衡山龙庭等在售项目进行现场检查,从检查情况来看商品房销售市场总体较为规范。工作组对企业进行了现场指导,要求企业对照整?#25991;?#23481;自查自纠、?#27426;?#23436;善经营行为。
  2. 持续开展房地产中介专项整治行动,工作组实地走访检查城区内从事房地产中介经营的场所,重点检查中介机构和从业人员的经营行为,要求其按照法律法规规范经营,提高服务水平,提升从业人员职业操守,促进房地产中介行业健康?#34892;?#21457;展;
  3. 今年我县将继续加强房地产市场检查力度,目前针对商品房销售市场专项整治的行动正在部署开展,对于检查中发现企业存在问题的将责令其限期改正,对于拒不改正或情节严重的将采取限制企业?#25163;?#24180;检、定级、升级,直至?#23548;丁?#21462;消?#25163;省?/li>

(七)畅通违法行为举报、投诉受理制度。及时受理各种举报、投诉,收集线索、?#38505;?#20998;析,针对部分经营不规范的企业,采取警示、约谈等措施,对于存在违法违规行为的企业,坚决排查线索、查办案件,并给予行政处罚。

三、今后工作安排

下一步,我们将深入学习贯彻党的十九大精神,紧紧把?#38556;?#24635;书记“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,建立健全长效的房地产市场监管机制,深化改革、加强监管、狠抓落实、扎实推进,严厉查处违法违规行为,切实防范市场风险,促进我县房地产市场平稳健康发展。

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